713 Rue MIRAGE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 173,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 274 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449981126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
78032449981126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 620 825 $ Poids 60 % |
| 2 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 999 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 747 477 $ Poids 54 % |
| 3 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 701 m · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 656 090 $ Poids 34 % |
| 4 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 982 478 $ Poids 34 % |
| 5 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 988 m · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +79 730 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 768 345 $ Poids 34 % |
| 6 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 722 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 602 444 $ Poids 23 % |
| 8 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge −54 504 $ | 611 484 $ Poids 16 % |
| 9 | 1081, des Merles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 414 $/m²) 157,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 487 420 $ Poids 13 % |
| 10 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 569 845 $ Poids 12 % |
| 11 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge −54 504 $ | 635 169 $ Poids 11 % |
| 12 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 512 495 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.