706 Rue MIRAGE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 114 m² · constr. 2003 · terrain 2 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449981821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
78032449981821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 566 m · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 459 $ Poids 76 % |
| 2 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 905 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 498 855 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 725 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 621 532 $ Poids 65 % |
| 4 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 923 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 520 065 $ Poids 63 % |
| 5 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 973 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 559 627 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 885 m · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 592 $ Poids 59 % |
| 7 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 944 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 906 $ Poids 52 % |
| 8 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 659 827 $ Poids 49 % |
| 9 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 871 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 533 664 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 115 151 $ Poids 41 % |
| 11 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 603 470 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 806 m · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 105 476 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.