575 Rue LAVERDURE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 64 m² · constr. 1965 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 97 400 $ +104.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450008289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
78032450008289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 14 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 721 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 212 299 $ Poids 66 % |
| 3 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 369 $ Poids 37 % |
| 4 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 355 582 $ Poids 31 % |
| 5 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 941 m · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 194 265 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 498 838 $ Poids 29 % |
| 7 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 388 832 $ Poids 28 % |
| 8 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 909 $ Poids 22 % |
| 9 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 343 491 $ Poids 20 % |
| 10 | 142, Rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-31 · 941 m · Vendu 177 500 $ (2 760 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 201 183 $ Poids 19 % |
| 11 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 275 697 $ Poids 19 % |
| 12 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 507 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.