608-616 Rue BEAULNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 234,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 291 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450009771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
78032450009771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 326 m · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +50 470 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 577 624 $ Poids 63 % |
| 2 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −144 064 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 538 836 $ Poids 35 % |
| 3 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +77 430 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 722 661 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 096 $ Poids 22 % |
| 5 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 851 523 $ Poids 19 % |
| 6 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +115 970 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 123 409 $ Poids 16 % |
| 7 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +71 553 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 627 332 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.