690 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
836 800 $
Autre · 1 763 $/m² · 474,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 229 500 $
Rôle antérieur 1 531 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450018641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 300 $
Valeur bâtiment
1 794 200 $
Rôle antérieur
1 531 000 $
ID provincial
78032450018641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 845 m · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +185 098 $ · Ajust. âge +48 475 $ | 1 746 757 $ Poids 30 % |
| 2 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 775 m · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie +144 387 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 956 650 $ Poids 20 % |
| 3 | 10 à 14, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (1 557 $/m²) 430,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 902 100 $ Poids 16 % |
| 4 | 159, rue Principale est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-10 · 814 m · Vendu 600 000 $ (1 408 $/m²) 426,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 836 261 $ Poids 15 % |
| 5 | 164, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 803 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +165 078 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 157 741 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 933 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +92 486 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 616 990 $ Poids 6 % |
| 7 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +283 700 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 535 986 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 876 112 $ Poids 3 % |
| 9 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 790 660 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.