615-617 Rue BEAULNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 197,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450019363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
78032450019363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 264 m · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 494 634 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 480 $ Poids 44 % |
| 3 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 949 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 544 $ Poids 40 % |
| 4 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 710 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 148 $ Poids 34 % |
| 5 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 262 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 995 762 $ Poids 30 % |
| 6 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 025 527 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 384 452 $ Poids 27 % |
| 8 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 780 332 $ Poids 23 % |
| 9 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 513 $ Poids 21 % |
| 10 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −27 643 $ | 256 168 $ Poids 20 % |
| 11 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 568 293 $ Poids 18 % |
| 12 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie −44 316 $ · Ajust. âge −76 223 $ | 712 321 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.