623-627 Rue BEAULNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 219 m² · constr. 1965 · terrain 1 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 323 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450019377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
78032450019377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 243 m · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 532 114 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +50 990 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 221 $ Poids 34 % |
| 3 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −27 643 $ | 269 279 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 278 $ Poids 26 % |
| 5 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +75 008 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 082 448 $ Poids 24 % |
| 6 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −76 223 $ | 748 797 $ Poids 21 % |
| 7 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 833 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 058 333 $ Poids 20 % |
| 8 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −57 160 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 821 683 $ Poids 17 % |
| 9 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 602 625 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.