740 Terrasse VARIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 89,2 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 193 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450029449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
78032450029449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 130 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 400 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 739 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 403 982 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 491 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 329 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 713 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 580 $ Poids 68 % |
| 5 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 904 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 382 484 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 736 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 941 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −12 632 $ | 183 737 $ Poids 60 % |
| 8 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 341 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 446 300 $ Poids 54 % |
| 9 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 267 348 $ Poids 54 % |
| 10 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 478 356 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 438 926 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, place Belhumeur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-06 · 657 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 417 770 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.