760 Terrasse VARIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 90,7 m² · constr. 1989 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 203 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450029629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
78032450029629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 126 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 404 345 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 729 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 407 146 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 729 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 786 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 508 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 851 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 637 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 955 $ Poids 66 % |
| 6 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 890 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 385 228 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 957 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −12 632 $ | 185 252 $ Poids 59 % |
| 8 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 358 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 449 409 $ Poids 57 % |
| 9 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 269 484 $ Poids 52 % |
| 10 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 442 018 $ Poids 50 % |
| 11 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 482 813 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, place Belhumeur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-06 · 674 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 420 861 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.