750 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
667 200 $
Autre · 1 261 $/m² · 529 m² · constr. 1965 · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 406 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450037016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
331656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
78032450037016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 991 m · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +285 691 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 1 729 625 $ Poids 14 % |
| 2 | 159, rue Principale est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-10 · 960 m · Vendu 600 000 $ (1 408 $/m²) 426,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +72 448 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 859 562 $ Poids 9 % |
| 3 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 884 m · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie +187 375 $ · Ajust. âge −67 455 $ | 935 931 $ Poids 9 % |
| 4 | 10 à 14, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (1 557 $/m²) 430,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +76 745 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 944 442 $ Poids 9 % |
| 5 | 164, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 803 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +241 312 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 233 974 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 625 754 $ Poids 2 % |
| 7 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 476 536 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.