800 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
403 900 $
Autre · 1 494 $/m² · 270,3 m² · constr. 1950 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 339 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450037115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
331661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
78032450037115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760-770A, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-15 · 360 m · Vendu 580 000 $ (2 159 $/m²) 268,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 666 $ Poids 62 % |
| 2 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 736 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 554 754 $ Poids 55 % |
| 3 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 789 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 713 $ Poids 42 % |
| 4 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 703 546 $ Poids 40 % |
| 5 | 623-627, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 280 m · Vendu 701 000 $ (3 201 $/m²) 219 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +82 103 $ · Ajust. âge −52 575 $ | 767 513 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 165 $ Poids 37 % |
| 7 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 076 $ Poids 30 % |
| 8 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −14 578 $ | 433 282 $ Poids 28 % |
| 9 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −36 113 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 474 $ Poids 22 % |
| 10 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +101 457 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 922 628 $ Poids 21 % |
| 11 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +42 240 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 921 083 $ Poids 20 % |
| 12 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −27 643 $ | 300 708 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.