600 Rue LAJEUNESSE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 93,4 m² · constr. 1952 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450038176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
78032450038176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 249 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 438 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 591 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 215 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 760 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 736 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 702 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 282 949 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 760 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 293 756 $ Poids 68 % |
| 6 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 430 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 456 $ Poids 59 % |
| 7 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 402 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +12 586 $ | 249 571 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 564 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 298 191 $ Poids 58 % |
| 9 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 490 835 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 182 567 $ Poids 51 % |
| 11 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 130 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, place Belhumeur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-06 · 708 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 674 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.