620-624 Rue LAJEUNESSE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 142,3 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450038208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
78032450038208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 346 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 107 $ Poids 68 % |
| 2 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 377 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 389 469 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 824 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 596 $ Poids 52 % |
| 4 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 567 $ Poids 52 % |
| 5 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 371 $ Poids 52 % |
| 6 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 497 400 $ Poids 51 % |
| 7 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 985 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 550 153 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 376 398 $ Poids 41 % |
| 9 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 098 $ Poids 40 % |
| 10 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 973 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 573 837 $ Poids 35 % |
| 11 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 975 $ Poids 35 % |
| 12 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 575 906 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.