601 Rue LAJEUNESSE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 92,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 126 100 $ +105.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450038595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
78032450038595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 265 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 564 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 106 $ Poids 81 % |
| 3 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 724 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 907 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 745 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 278 469 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 801 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 289 536 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 606 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 293 860 $ Poids 59 % |
| 7 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 487 864 $ Poids 57 % |
| 8 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 473 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 383 $ Poids 57 % |
| 9 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 444 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +10 069 $ | 245 898 $ Poids 53 % |
| 10 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 706 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 181 556 $ Poids 50 % |
| 12 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 217 991 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.