598-600 Rue GUY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 129,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450038873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
78032450038873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 432 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 426 821 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 891 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 501 853 $ Poids 64 % |
| 3 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 989 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 442 $ Poids 64 % |
| 4 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 473 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 303 765 $ Poids 59 % |
| 5 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 532 687 $ Poids 51 % |
| 6 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 453 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 379 725 $ Poids 50 % |
| 7 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 864 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 382 508 $ Poids 49 % |
| 8 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 967 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 058 $ Poids 48 % |
| 9 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 313 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 229 $ Poids 47 % |
| 11 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 75 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 342 231 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue du Vallon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-10 · 601 m · Vendu 100 000 $ (826 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 115 673 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.