650 Rue GUY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 95,6 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 191 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450038948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
78032450038948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 244 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 444 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 582 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 368 730 $ Poids 76 % |
| 3 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 727 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 349 729 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 774 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 703 $ Poids 71 % |
| 5 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 479 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 264 700 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 839 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 312 117 $ Poids 64 % |
| 7 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 499 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 406 266 $ Poids 60 % |
| 8 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 497 372 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 638 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 316 465 $ Poids 50 % |
| 10 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 236 885 $ Poids 48 % |
| 11 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 103 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 387 $ Poids 48 % |
| 12 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 891 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 325 407 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.