650 Rue LAJEUNESSE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 96,3 m² · constr. 1958 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 159 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450039252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
78032450039252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 189 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 037 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 702 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 239 $ Poids 76 % |
| 3 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 642 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 332 $ Poids 73 % |
| 4 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 799 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 342 459 $ Poids 70 % |
| 5 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 414 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 260 475 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 775 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 306 271 $ Poids 67 % |
| 7 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 425 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 467 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 567 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 311 017 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 185 497 $ Poids 50 % |
| 10 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 99 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 290 847 $ Poids 50 % |
| 11 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 477 364 $ Poids 49 % |
| 12 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 499 452 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.