651 Rue LAJEUNESSE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 108,1 m² · constr. 1961 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 185 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450039660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
78032450039660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 452 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +23 914 $ | 277 888 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 318 194 $ Poids 73 % |
| 3 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 371 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 386 611 $ Poids 72 % |
| 4 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 526 $ Poids 67 % |
| 5 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 925 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 346 524 $ Poids 66 % |
| 6 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 934 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 040 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 509 725 $ Poids 56 % |
| 8 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 428 076 $ Poids 55 % |
| 9 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 760 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 369 170 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 870 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 458 417 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 813 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 327 749 $ Poids 49 % |
| 12 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 609 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 219 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.