670 Rue GUY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 88,5 m² · constr. 1978 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 173 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450039971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
78032450039971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 224 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 377 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 602 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 381 881 $ Poids 81 % |
| 3 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 743 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 362 394 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 639 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 152 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 844 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 551 $ Poids 61 % |
| 6 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 476 276 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 775 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 700 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 177 616 $ Poids 51 % |
| 9 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 252 875 $ Poids 51 % |
| 10 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 498 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 299 $ Poids 49 % |
| 11 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 245 384 $ Poids 46 % |
| 12 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 798 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 614 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.