115 Rue VALERIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 208 m² · constr. 1972 · terrain 1 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450040126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
78032450040126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 535 998 $ Poids 58 % |
| 2 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 396 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +61 931 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 370 $ Poids 54 % |
| 3 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 828 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 670 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 026 170 $ Poids 54 % |
| 4 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 655 m · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +72 823 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 802 348 $ Poids 45 % |
| 5 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 584 978 $ Poids 45 % |
| 6 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 488 702 $ Poids 29 % |
| 7 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 336 $ Poids 18 % |
| 8 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −27 643 $ | 262 539 $ Poids 15 % |
| 9 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +45 749 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 053 189 $ Poids 12 % |
| 10 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −76 223 $ | 730 048 $ Poids 9 % |
| 11 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 088 $ Poids 6 % |
| 12 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −78 474 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 800 369 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.