95 Rue VALERIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 99,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 241 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450040933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
78032450040933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 454 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 361 443 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 323 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 948 $ Poids 77 % |
| 3 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 294 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 508 069 $ Poids 75 % |
| 4 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 689 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 331 488 $ Poids 65 % |
| 5 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 401 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 114 $ Poids 63 % |
| 6 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 316 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 970 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 460 830 $ Poids 53 % |
| 7 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 268 861 $ Poids 53 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 244 772 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 312 528 $ Poids 47 % |
| 10 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 557 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 939 $ Poids 46 % |
| 11 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 336 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 957 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.