93 Rue VENDETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 67,7 m² · constr. 1975 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 135 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450041341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
78032450041341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 24 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 654 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 769 $ Poids 67 % |
| 2 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 882 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 302 094 $ Poids 67 % |
| 3 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 545 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 381 213 $ Poids 58 % |
| 4 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 555 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 342 618 $ Poids 51 % |
| 5 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 654 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 307 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 177 $ Poids 39 % |
| 7 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 194 913 $ Poids 35 % |
| 8 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 645 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −13 015 $ | 297 389 $ Poids 34 % |
| 9 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 625 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 252 840 $ Poids 32 % |
| 10 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 634 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 333 289 $ Poids 32 % |
| 11 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 253 $ Poids 30 % |
| 12 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 430 032 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.