75-77 Rue VENDETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 105,2 m² · constr. 1977 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 176 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450041609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
78032450041609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 667 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 349 065 $ Poids 77 % |
| 2 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 409 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 391 226 $ Poids 72 % |
| 3 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 480 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 475 107 $ Poids 71 % |
| 4 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 862 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 275 795 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 201 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 415 228 $ Poids 64 % |
| 6 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 565 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 114 $ Poids 59 % |
| 7 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 429 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +54 077 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 525 896 $ Poids 57 % |
| 8 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 645 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 331 550 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 904 $ Poids 54 % |
| 10 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 924 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 472 735 $ Poids 51 % |
| 11 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 446 979 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 769 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.