55 Rue VENDETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 81 m² · constr. 1970 · terrain 1 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 162 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450042896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
78032450042896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 463 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 453 992 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 137 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 351 062 $ Poids 82 % |
| 3 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 551 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 560 $ Poids 71 % |
| 4 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 872 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 223 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 991 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 541 $ Poids 63 % |
| 6 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 366 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 334 998 $ Poids 60 % |
| 7 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 232 392 $ Poids 56 % |
| 8 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 628 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 364 902 $ Poids 54 % |
| 9 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 763 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 848 $ Poids 52 % |
| 10 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 551 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 380 493 $ Poids 42 % |
| 11 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 438 995 $ Poids 39 % |
| 12 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 271 400 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.