591 Rue GUY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 105,1 m² · constr. 1965 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 182 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450048241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
78032450048241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 511 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 275 680 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 816 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 319 756 $ Poids 72 % |
| 3 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 825 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 456 $ Poids 69 % |
| 4 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 112 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 413 $ Poids 65 % |
| 5 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 653 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 370 523 $ Poids 64 % |
| 6 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 470 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 389 954 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 504 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 392 517 $ Poids 58 % |
| 8 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 361 $ Poids 58 % |
| 9 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 546 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 430 057 $ Poids 56 % |
| 10 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 321 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 060 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 512 428 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 864 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 328 837 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.