690 Rue GUY · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 134,5 m² · constr. 1985 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 239 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450049047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
78032450049047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 378 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 485 954 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 914 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 566 309 $ Poids 58 % |
| 3 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 456 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 432 863 $ Poids 57 % |
| 4 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 879 $ Poids 54 % |
| 5 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 675 179 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 433 $ Poids 51 % |
| 7 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 501 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 309 659 $ Poids 49 % |
| 8 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 485 656 $ Poids 44 % |
| 9 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 967 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 611 $ Poids 41 % |
| 10 | 22, rue du Vallon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-10 · 547 m · Vendu 100 000 $ (826 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 129 281 $ Poids 41 % |
| 11 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 969 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 535 490 $ Poids 40 % |
| 12 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 544 821 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.