55 Rue VALERIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 57,6 m² · constr. 1981 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 164 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450051256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
78032450051256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 517 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 362 330 $ Poids 60 % |
| 2 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 885 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 288 400 $ Poids 58 % |
| 3 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 622 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −5 206 $ | 281 513 $ Poids 56 % |
| 4 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 598 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 239 422 $ Poids 53 % |
| 5 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 610 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 315 602 $ Poids 53 % |
| 6 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 509 m · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 297 150 $ Poids 46 % |
| 7 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 634 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 285 775 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 083 $ Poids 34 % |
| 9 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 186 723 $ Poids 26 % |
| 10 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 610 m · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 308 017 $ Poids 25 % |
| 11 | 1117, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-13 · 644 m · Vendu 239 000 $ (4 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 283 138 $ Poids 22 % |
| 12 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 199 405 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.