43 Rue VALERIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 42,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 149 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450052577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
78032450052577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 18 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 575 m · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 245 436 $ Poids 46 % |
| 2 | 74, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (3 731 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 161 912 $ Poids 37 % |
| 3 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 169 500 $ (4 302 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 183 631 $ Poids 37 % |
| 4 | 196, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (3 096 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 401 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 149 135 $ Poids 25 % |
| 5 | 222, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (4 061 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 196 109 $ Poids 23 % |
| 6 | 1081A, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 561 m · Vendu 225 000 $ (4 611 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 236 753 $ Poids 18 % |
| 7 | 120, Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (8 427 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 433 377 $ Poids 15 % |
| 8 | 188, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 777 $/m²) 39,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −700 $ | 85 146 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.