10 Rue VALERIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 162 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450053274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
78032450053274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
471 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 325 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 374 821 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 73 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 396 503 $ Poids 83 % |
| 3 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 516 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 504 800 $ Poids 72 % |
| 4 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 583 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 333 350 $ Poids 66 % |
| 5 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 804 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 267 589 $ Poids 60 % |
| 6 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 804 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 393 882 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 401 $ Poids 56 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 253 767 $ Poids 56 % |
| 9 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 699 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 364 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 332 293 $ Poids 52 % |
| 11 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 134 782 $ Poids 51 % |
| 12 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 433 737 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.