14 Rue VENDETTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 130,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450055721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
78032450055721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 688 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 806 $ Poids 79 % |
| 2 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 764 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 440 375 $ Poids 71 % |
| 3 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 803 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 536 256 $ Poids 64 % |
| 4 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 579 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 385 042 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 516 619 $ Poids 52 % |
| 6 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 567 407 $ Poids 49 % |
| 7 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 723 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 305 498 $ Poids 49 % |
| 8 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 720 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 553 291 $ Poids 45 % |
| 9 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 738 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 391 815 $ Poids 45 % |
| 10 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 616 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −40 792 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 528 723 $ Poids 44 % |
| 11 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 076 $ Poids 43 % |
| 12 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 351 788 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.