1100 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
649 900 $
Autre · 2 281 $/m² · 284,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 593 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450066907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
331856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
78032450066907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760-770A, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-15 · 533 m · Vendu 580 000 $ (2 159 $/m²) 268,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 600 129 $ Poids 55 % |
| 2 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 652 688 $ Poids 36 % |
| 3 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 618 976 $ Poids 32 % |
| 4 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 550 473 $ Poids 25 % |
| 5 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 880 343 $ Poids 24 % |
| 6 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +70 530 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 949 373 $ Poids 22 % |
| 7 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −59 526 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 129 509 $ Poids 21 % |
| 8 | 230-230A, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 334 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 422 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 082 $ Poids 12 % |
| 10 | 29 et 31, rue St-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 603 $/m²) 246,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 545 049 $ Poids 10 % |
| 11 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +56 270 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 706 505 $ Poids 4 % |
| 12 | 48-50-52, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 869 000 $ (3 739 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +98 155 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 960 779 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.