851 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 98 m² · constr. 2018 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 288 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450072610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
78032450072610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 147 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 548 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 214 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 917 $ Poids 82 % |
| 3 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 334 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 553 618 $ Poids 77 % |
| 4 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 378 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 403 861 $ Poids 71 % |
| 5 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 874 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 693 $ Poids 67 % |
| 6 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +13 232 $ | 162 641 $ Poids 61 % |
| 7 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 842 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 006 $ Poids 59 % |
| 8 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 596 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 531 914 $ Poids 57 % |
| 9 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 615 683 $ Poids 53 % |
| 10 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 905 $ Poids 48 % |
| 11 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 267 474 $ Poids 48 % |
| 12 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 653 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 590 922 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.