720 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 99,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 258 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450074316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
78032450074316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 185 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 175 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 292 $ Poids 78 % |
| 3 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 393 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 397 264 $ Poids 76 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 853 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 666 $ Poids 66 % |
| 5 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 590 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 532 522 $ Poids 66 % |
| 6 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 980 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +5 881 $ | 156 499 $ Poids 63 % |
| 7 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 816 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 295 $ Poids 59 % |
| 8 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 908 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 269 323 $ Poids 59 % |
| 9 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 781 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 461 646 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 120 $ Poids 51 % |
| 11 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 372 $ Poids 50 % |
| 12 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 835 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 510 414 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.