730 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 67,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 100 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450074560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
78032450074560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 16 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 263 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 499 $ Poids 77 % |
| 2 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 882 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 268 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 641 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 365 053 $ Poids 57 % |
| 4 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 662 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 702 $ Poids 47 % |
| 5 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 263 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 172 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 254 136 $ Poids 35 % |
| 7 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 032 $ Poids 33 % |
| 8 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 740 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 283 202 $ Poids 33 % |
| 9 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 713 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 849 $ Poids 32 % |
| 10 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 729 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 483 $ Poids 31 % |
| 11 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 813 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 526 524 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.