106 Rue NICOLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 92 m² · constr. 1960 · terrain 1 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 163 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450074870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
78032450074870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 103 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 338 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 197 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 263 $ Poids 92 % |
| 3 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 534 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 486 676 $ Poids 83 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 802 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 228 998 $ Poids 73 % |
| 5 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 861 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 253 $ Poids 66 % |
| 6 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 936 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 130 173 $ Poids 63 % |
| 7 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 766 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 391 576 $ Poids 60 % |
| 8 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 325 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 319 325 $ Poids 50 % |
| 9 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 666 $ Poids 49 % |
| 10 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 233 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 507 $ Poids 48 % |
| 11 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 851 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 540 $ Poids 48 % |
| 12 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 792 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 114 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.