590 Chemin RIVIERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 113,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 189 100 $ +101.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450078776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
78032450078776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 608 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 385 238 $ Poids 81 % |
| 2 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 765 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 456 975 $ Poids 70 % |
| 3 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 861 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 285 273 $ Poids 68 % |
| 4 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 793 $ Poids 60 % |
| 5 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 494 617 $ Poids 53 % |
| 6 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 549 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 426 743 $ Poids 50 % |
| 7 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 945 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −8 086 $ | 152 958 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 534 $ Poids 46 % |
| 9 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 560 $ Poids 45 % |
| 10 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 617 863 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 965 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 941 $ Poids 44 % |
| 12 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 772 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.