991 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 59,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 96 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450080554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
78032450080554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
479 800 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 15 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 271 m · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 363 336 $ Poids 71 % |
| 2 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 366 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 282 768 $ Poids 59 % |
| 3 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 339 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 240 482 $ Poids 56 % |
| 4 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 356 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 316 999 $ Poids 56 % |
| 5 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 289 013 $ Poids 49 % |
| 6 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 379 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 286 932 $ Poids 45 % |
| 7 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 258 m · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 299 164 $ Poids 42 % |
| 8 | 511-513, Impasse Noëlla-Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 632 $/m²) 64,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 187 068 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 692 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 532 588 $ Poids 30 % |
| 10 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 356 m · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 309 270 $ Poids 26 % |
| 11 | 1117, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-13 · 394 m · Vendu 239 000 $ (4 306 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 284 290 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 217 729 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.