931 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 104,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 308 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450081141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
78032450081141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 377 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 415 011 $ Poids 87 % |
| 2 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 208 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 619 $ Poids 77 % |
| 3 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 480 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 879 $ Poids 69 % |
| 4 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 314 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 837 $ Poids 64 % |
| 5 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 257 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +52 294 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 583 568 $ Poids 61 % |
| 6 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 536 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 614 $ Poids 60 % |
| 7 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 859 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 828 $ Poids 58 % |
| 8 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +14 703 $ | 169 098 $ Poids 57 % |
| 9 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 771 m · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 420 $ Poids 55 % |
| 10 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 830 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 570 $ Poids 54 % |
| 11 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 916 m · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 541 344 $ Poids 53 % |
| 12 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 275 102 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.