950 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 88 m² · constr. 1950 · terrain 3 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 167 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450081974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
78032450081974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 318 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 474 790 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 356 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 826 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 180 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 323 860 $ Poids 87 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 774 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 212 568 $ Poids 70 % |
| 5 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 072 $ Poids 60 % |
| 6 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 610 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 652 $ Poids 59 % |
| 7 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 292 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 344 $ Poids 59 % |
| 8 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 935 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 127 151 $ Poids 56 % |
| 9 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 746 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 455 $ Poids 55 % |
| 10 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 151 $ Poids 55 % |
| 11 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 907 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 724 $ Poids 49 % |
| 12 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 405 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 235 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.