103 Rue NICOLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 86,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450083192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
78032450083192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 221 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 362 873 $ Poids 93 % |
| 2 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 464 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 470 631 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 32 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 345 239 $ Poids 85 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 783 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 233 842 $ Poids 67 % |
| 5 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 942 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 966 $ Poids 66 % |
| 6 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 217 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 787 $ Poids 64 % |
| 7 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 778 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 491 $ Poids 54 % |
| 8 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 926 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 126 093 $ Poids 52 % |
| 9 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 749 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 400 228 $ Poids 52 % |
| 10 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 664 $ Poids 49 % |
| 11 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 453 778 $ Poids 45 % |
| 12 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 583 m · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 377 968 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.