127 Rue MANON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 93,5 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 182 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450083512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
78032450083512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 0 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 253 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 388 676 $ Poids 90 % |
| 3 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 464 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 491 132 $ Poids 83 % |
| 4 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 754 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 249 247 $ Poids 76 % |
| 5 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 899 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 131 306 $ Poids 67 % |
| 6 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 720 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 258 $ Poids 64 % |
| 7 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 965 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 385 366 $ Poids 58 % |
| 8 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 260 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 327 439 $ Poids 57 % |
| 9 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 389 $ Poids 54 % |
| 10 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 775 m · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 998 $ Poids 49 % |
| 11 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 737 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 864 $ Poids 48 % |
| 12 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 891 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 349 771 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.