111 Rue NICOLE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 123,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 193 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450084185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
78032450084185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 308 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 401 793 $ Poids 78 % |
| 2 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 705 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 538 $ Poids 77 % |
| 3 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 783 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 517 935 $ Poids 74 % |
| 4 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 474 475 $ Poids 63 % |
| 5 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 543 396 $ Poids 54 % |
| 6 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 989 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 296 599 $ Poids 51 % |
| 7 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 230 $ Poids 46 % |
| 8 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −36 283 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 597 762 $ Poids 44 % |
| 9 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 505 543 $ Poids 44 % |
| 10 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 452 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 006 $ Poids 43 % |
| 11 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 554 026 $ Poids 40 % |
| 12 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 512 782 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.