121 Rue MANON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 103,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 182 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450084711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
78032450084711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 245 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 369 866 $ Poids 88 % |
| 2 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 94 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 409 799 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 280 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 435 385 $ Poids 68 % |
| 4 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 852 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −7 351 $ | 145 986 $ Poids 67 % |
| 5 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 717 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 103 $ Poids 67 % |
| 6 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 681 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 473 843 $ Poids 61 % |
| 7 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 557 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 519 954 $ Poids 58 % |
| 8 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 273 484 $ Poids 56 % |
| 9 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 764 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 452 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 470 348 $ Poids 55 % |
| 10 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 694 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 308 $ Poids 51 % |
| 11 | 647, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-11 · 829 m · Vendu 510 000 $ (5 000 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 114 $ Poids 51 % |
| 12 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 846 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 392 607 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.