610 Chemin RIVIERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 107,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 182 800 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450088158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
78032450088158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 603 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 358 868 $ Poids 82 % |
| 2 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 897 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 278 685 $ Poids 68 % |
| 3 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 561 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 400 929 $ Poids 62 % |
| 4 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 504 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 478 $ Poids 60 % |
| 5 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 914 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 142 035 $ Poids 58 % |
| 6 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 795 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 427 221 $ Poids 57 % |
| 7 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 855 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 271 349 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 579 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 426 126 $ Poids 51 % |
| 9 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 817 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 463 341 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 102 $ Poids 50 % |
| 11 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 647 689 $ Poids 47 % |
| 12 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 481 055 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.