614 Chemin RIVIERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 65,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 115 100 $ +136.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450089181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
78032450089181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 784 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 844 $ Poids 75 % |
| 2 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 543 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 671 $ Poids 62 % |
| 3 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 359 430 $ Poids 40 % |
| 4 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 543 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 860 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 190 796 $ Poids 30 % |
| 6 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 268 $ Poids 27 % |
| 7 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 278 746 $ Poids 24 % |
| 8 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 083 $ Poids 23 % |
| 9 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 519 $ Poids 23 % |
| 10 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 712 $ Poids 19 % |
| 11 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 224 $ Poids 18 % |
| 12 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 519 634 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.