660 Chemin RIVIERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 6 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 161 500 $ +173.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450089758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
78032450089758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 679 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 357 006 $ Poids 79 % |
| 2 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 966 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 279 956 $ Poids 64 % |
| 3 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 832 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 424 836 $ Poids 58 % |
| 4 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 337 986 $ Poids 58 % |
| 5 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 894 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 142 866 $ Poids 57 % |
| 6 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 671 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 399 520 $ Poids 56 % |
| 7 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 651 362 $ Poids 52 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 859 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 270 405 $ Poids 51 % |
| 9 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 822 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 461 652 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 730 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 704 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 424 696 $ Poids 45 % |
| 12 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 605 114 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.