120 Rue MANON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 127,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 213 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450093209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
78032450093209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 713 m · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 405 $ Poids 79 % |
| 2 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 194 m · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 390 627 $ Poids 71 % |
| 3 | 652, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-21 · 772 m · Vendu 562 000 $ (4 759 $/m²) 118,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 528 404 $ Poids 70 % |
| 4 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 460 582 $ Poids 55 % |
| 5 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 527 041 $ Poids 54 % |
| 6 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 575 831 $ Poids 53 % |
| 7 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 334 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 574 239 $ Poids 51 % |
| 8 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 498 678 $ Poids 44 % |
| 9 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 493 091 $ Poids 43 % |
| 10 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 231 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −46 996 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 522 519 $ Poids 43 % |
| 11 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 939 $ Poids 41 % |
| 12 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 301 684 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.