1271 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 91,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 125 900 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450095405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
78032450095405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 251 m · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 330 078 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 401 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 997 $ Poids 88 % |
| 3 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 645 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 212 158 $ Poids 80 % |
| 4 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 713 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 484 893 $ Poids 76 % |
| 5 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 759 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 129 720 $ Poids 71 % |
| 6 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 849 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 887 $ Poids 67 % |
| 7 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 607 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 442 $ Poids 66 % |
| 8 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 166 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 982 $ Poids 50 % |
| 9 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 352 $ Poids 47 % |
| 10 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 777 $ Poids 47 % |
| 11 | 1113, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 944 $/m²) 85,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 757 $ Poids 42 % |
| 12 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-25 · 401 m · Vendu 349 000 $ (3 926 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 389 417 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.