1301 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 192,4 m² · constr. 1946 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 209 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450095954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
78032450095954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 749 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 980 557 $ Poids 72 % |
| 2 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 859 m · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 487 503 $ Poids 70 % |
| 3 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 559 951 $ Poids 58 % |
| 4 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 852 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 537 $ Poids 57 % |
| 5 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 967 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 445 457 $ Poids 47 % |
| 6 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 769 324 $ Poids 44 % |
| 7 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 553 $ Poids 42 % |
| 8 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 011 696 $ Poids 38 % |
| 9 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +48 156 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 876 $ Poids 31 % |
| 10 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +70 580 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 375 $ Poids 30 % |
| 11 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −27 643 $ | 252 982 $ Poids 28 % |
| 12 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie −53 179 $ · Ajust. âge −76 223 $ | 703 458 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.