611 Rue LABONTE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 74 m² · constr. 1949 · terrain 3 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,3 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +126.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450097937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
78032450097937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 360 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 775 $ Poids 87 % |
| 2 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 360 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 606 $ Poids 51 % |
| 3 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 774 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 329 296 $ Poids 51 % |
| 4 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 970 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 279 475 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 261 596 $ Poids 47 % |
| 6 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 568 $ Poids 43 % |
| 7 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 933 m · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −38 626 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 433 193 $ Poids 41 % |
| 8 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 765 $ Poids 40 % |
| 9 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 072 $ Poids 37 % |
| 10 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 385 179 $ Poids 31 % |
| 11 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 167 $ Poids 30 % |
| 12 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 402 522 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.